명도소송 방법과 주의점

주택 또는 상가임대를 하다보면 세입자가 월세를 미납하는 경우가 있습니다. 임대업 또한 나의 생계를 유지하기 위한 사업이므로, 월세가 미납되어 나의 생계가 위협받게 둘 수는 없습니다. 이에 대한 대처를 하는 수단으로, 명도소송이 있습니다. 이번 글에서는 명도소송을 진행하는 방법과 진행 간 주의점에 대해 정리합니다. 0. 명도소송 요건 1. 내용증명 발송 2. 부동산점유이전금지가처분 신청 3. 명도소송제기와 임대보증금 공탁 4. 강제집행 0. 명도소송 요건 명도소송을 진행하기 위해서는 임대차보호법 상 계약해지의 사유가 있어야 합니다. 그 사유는 아래와 같습니다. 주택 : 임차인이 월세 2기분 연체 시 상가 : 임차인이 월세 3기분 연체 시 월세 연체에 대해서 월세 2기분 연체, 3기분 연체는 월세 2회, 3..
부동산/임대차보호 2022. 7. 15. 00:00