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기획재정부에서 결혼자금에 대해 증여세 공제 한도 확대를 발표하였습니다. 그 세부내용을 살펴보겠습니다. 1. 결혼자금 증여 공제 2. 결혼자금 증여 공제 한도 1. 결혼자금 증여 공제 자녀 혼인 시 증여재산에 대한 공제가 신규 도입되었습니다. 기존에는 없던 정책입니다. 혼부부 부모들의 비용 부담을 줄여 결혼을 장려하겠다는 의도의 정책입니다. 현실에서 주택과 차량 등의 구입자금이 아닌 각종 혼수비용은 원래부터 증여세가 부과되지 않았었는데, 이를 공식적으로 공제 대상으로 넣은 것입니다. 현재 증여세 제도 하에서 자녀는 부모에게 10년간 5,000만원까지 증여세없이 증여를 받을 수 있었습니다. 결혼자금 증여 공제가 도입되면, 이 5,000만원에 더해 1억원을 더 증여세 없이 받을 수 있습니다. 결혼자금 증여 공..

2023년의 재산세가 2020년 대비 29.3% ~ 42.6%, 2022년 대비 8.9 ~ 47% 감소할 것으로 보입니다. 목차 1. 재산세 계산 2. 2023년 공동주택 공시가격 인하 3. 2023년 1주택자 공정시장가액 비율 조정 1. 재산세 계산 재산세는 주택의 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 것을 과세표준으로 삼습니다. 과세표준은 세금을 메길 기준 금액’을 말하고, 세금(재산세)는 과세표준에 세율을 곱해서 나옵니다. 2020.07.31 - [부동산/세금] - 부동산을 갖고 있을 때 내는 세금, 재산세 부동산을 갖고 있을 때 내는 세금, 재산세 부동산을 갖고 있다면, 부동산 보유에 대한 세금이 부과됩니다. 바로 재산세입니다. 재산세란 과세가 되는 재산을 특정일 (6월 1일) 기준으로 소유한 사람에..

돈을 벌면 소득세를 내듯이, 부동산을 팔아서 수익이 생겼다면 양도소득세를 내야 합니다. 양도소득세에 대해 정리합니다. 1. 세금명 부동산 양도소득세 2. 세금내용 부동산을 매각했을 때, 부동산을 샀던 가격과 판 가격을 비교하여 수익이 있을 때 내는 세금입니다. 양도소득세는 국세로, 세무서에 납부하게 됩니다. 3. 세액 세금납부 대상이 되는 금액 부동산을 팔았을 때의 금액과 샀을 때 금액의 차익이 세액계산의 기준이 됩니다. 과세표준 기준금액에서 장기보유특별공제금액과 기본공제를 제한 금액이 과세표준이 됩니다 1세대 1주택 장기보유특별공제 최소 2년 거주했을 때부터 공제가 적용됩니다. 보유기간 4년 이내 5년 이내 6년 이내 7년 이내 8년 이내 9년 이내 10년 이내 10년 이상 보유공제 12% 16% 20..

2023년 현재 부동산 취득세의 정의와 언제까지 얼마나 내야 하는지, 내지 않으면 어떻게 되는지를 정리합니다. 1. 세금명 취득세는 부동산, 자동차, 배 등 재산세 납부대상인 자산을 취득할 때 내는 세금입니다. 이 글에서는 부동산 취득세만 다룹니다. 2. 세금내용 부동산(토지, 건물)을 취득할 때 내는 세금입니다. 취득세는 지방세로, 부동산이 위치한 곳의 관할 시/군/구청에 납부하게 됩니다. 3. 세액 세금납부 대상이 되는 금액 취득세 부과의 기준은 3가지 입니다. 그 부동산을 매수한 금액 (신고가액) 매수한 사람이 기존에 소유하고 있는 주택 수 취득한 주택이 조정대상지역내에 있는지 여부 과세표준 취득세의 과세표준은 부동산을 매수하면서 신고한 금액을 하는 것이 일반적입니다. 단, 신고한 금액이 일반적인 ..

연말정산은 전년도에 납부한 근로소득세 중 일부를 환급받을지, 추가 납입할지를 정산하는 과정입니다. 연말정산 공제 기준과 결과 미리보기 방법 (tistory.com) 연말정산 공제 기준과 결과 미리보기 방법 13번째 월급을 받는 연말정산의 시즌이 왔습니다. 연말정산을 매년 하지만, 어떤 때에 추가 납부가 되고 어떤 때에 환급이 되는지 잘 모르는 경우도 있고 각종 공제는 무엇이며 어떤 기준인지도 seeparkhouse.tistory.com 내가 낸 소득세가 내야 할 소득세보다 적었다면 추가 납입을 해야 하고 많았다면 환급을 받게 됩니다. 근로소득 원천징수세율 소득세는 원천징수를 할 때, 즉 급여를 지급받을 때 내게 됩니다. 소득세법 134조(근로소득에 대한 원천징수시기 및 방법) ① 원천징수의무자가 매월분의..

주택임대를 하고 있다 보면, 국세청에서 이렇게 안내문을 보내줍니다. 2022년 귀속 사업장 현황 신고 안내문입니다. 안내문에는 주택임대사업자는 신고를 하라고 적혀 있는데, 특별히 주택임대사업자가 아니더라도 주택임대소득 요건에 맞으면 현황 신고를 해야 합니다. 주택임대소득을 내야 하는 경우 (tistory.com) 주택임대소득을 내야 하는 경우 임대소득은 종합소득세 신고 기간인 매년 5월에 신고합니다. 임대소득 종합소득신고 (분리과세) 방법 5월은 종합소득 신고의 달입니다. 자영업자, 프리랜서분들의 신고기간이기도 하지만, 주택 seeparkhouse.tistory.com 2023년 사업장 현황 신고 기간은 2월 10일(금)까지입니다. 그래서 이번 글은, 제가 한 사업장현황 신고 방법을 남깁니다. 사업장 현..

2023년부터 부동산 세금의 내용이 달라집니다. 미리 참고하시고 세금 납부에 실수 없으시기를 바랍니다. 취득세 과세표준 변경 2023년부터 취득세 과세표준이 달라집니다. 원시취득과 유상취득의 경우 과세표준에는 실제거래가가 적용됩니다. 원시취득 : 재개발,재건축으로 신축 건축 시 유상취득 : 일반 매매 시 무상취득인 경우는 시장가치를 반영한 '시가인정액'이 적용됩니다. 무상취득 : 증여, 상속 시 2022년까지 2023년부터 개인 원시취득 실제거래가와 시가표준액 중 높은 것 적용 실제거래가 적용 유상취득 실제거래가와 시가표준액 중 높은 것 적용 실제거래가 적용 무상취득 시가표준액 (공시가격) 시가인정액 법인 원시취득 실제거래가 적용 실제거래가 적용 유상취득 실제거래가 적용 실제거래가 적용 무상취득 시가표준..

분양권 거래 또는 부동산 활황기에는 부동산을 사는 사람이 파는 사람의 양도소득세를 부담하고 거래하는 경우가 있습니다. 일반적으로 매도자의 경우 1억의 차익이 발생해도 세금으로 몇천만원의 이익이 깍입니다. 이 매도자의 차익 1억을 보전해주면서 거래하기 위해 매수자가 양도소득세를 부담하는 것인데, 이를 '손피거래'라고 합니다. 세법 상으로는 매수자부담 양도소득세라고 합니다. 이 매수자부담 양도소득세는 불법이 아닌지, 어떻게 계산하는지, 주의할 것은 어떤 것인지 알아보겠습니다. 매수자부담 양도소득세란? 일반적으로 양도소득세는 매도자가 납부합니다 매수자부담 양도소득세는 매도자가 납부해야 하는 양도소득세를 매수자가 내는 것입니다 매수자부담 양도소득세는 불법? 매수자부담 양도소득세는 합법적인 방법입니다. 소득세법 ..

주택 매도 시에는 양도소득세가 발생합니다. 양도소득세에는 공제항목이 있는데, 주택을 소유하고 있던 중 발생한 지출이 필요경비로 인정받으면 양도소득세에서 공제받을 수 있습니다. 공제 인정 vs 불인정 주택에 들어간 비용 중 양도세에서 필요경비로 인정 받느냐, 인정받지 못하느냐에 따라 공제를 받을 수도 있고 받지 못할 수도 있습니다. 그렇다면 어떤 비용이 필요경비로 인정받을 수 있을까요? 소득세법에서 주택을 대상으로 발생하는 지출은 2가지로 나뉩니다. 자본적 지출 : 자산의 가치를 상승시키기 위한 비용 수익적 지출 : 본래의 기능을 유지하기 위한 비용 즉, 자산 가치 향상에 도움이 되는 비용은 공제를 받을 수 있고 자산 가치보다는 기능유지를 위한 비용은 공제가 되지 않습니다. 공제인정 항목 (자본적 지출) ..

최근 발표에 따르면, 종합부동산세(종부세)의 대표 과세 기준을 주택 수에서 주택 가격으로 바꾸는 법 개정을 추진중이라고 합니다. 구체적인 추진 시점이 언급된 적은 없었으나 올해 발표하기로 결정했다고 하며, 종부세의 이러한 과세기준 변경은 대통령 임기 초부터 예고 되었었습니다. 종부세 개편은 기획재정부가 이달 말 세법개정안에서 공개할 예정으로, 주요 개편내용은 '과세 기준을 주택 가격만 하는 것으로 원상 복귀' '종부세 최고 세율은 3%로 인하' 입니다. 종부세는 2005년 도입 당시부터 주택가격으로만 부과 되었었는데, 2019년 문재인정부에서 규제지역에 따른 주택 수 중과를 적요하였습니다. 이에 대한 부작용이 있었는데, 서울 강남에 20억 원짜리 한 채를 보유한 집주인보다 지방에 10억 원짜리 두 채를 ..