2023년 재산세 변동

2023년의 재산세가 2020년 대비 29.3% ~ 42.6%, 2022년 대비 8.9 ~ 47% 감소할 것으로 보입니다.

 

목차
1. 재산세 계산
2. 2023년 공동주택 공시가격 인하
3. 2023년 1주택자 공정시장가액 비율 조정

 

1. 재산세 계산

재산세는 주택의 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 것을 과세표준으로 삼습니다.

과세표준은 세금을 메길 기준 금액’을 말하고, 세금(재산세)는 과세표준에 세율을 곱해서 나옵니다.

 

2020.07.31 - [부동산/세금] - 부동산을 갖고 있을 때 내는 세금, 재산세

 

 

 

부동산을 갖고 있을 때 내는 세금, 재산세

 

재산세율의 변동은 없으니, 공시가격과 공정시장가액비율이 낮아져야 내야 하는 재산세도 낮아지게 됩니다.

 

2. 2023년 공동주택 공시가격 인하

2023년의 공종주택 공시가격은 집값이 하락한 만큼, 공시가격도 떨어질 것으로 보이지만 얼마만큼 떨어질지는 예상되지 않습니다.

 

3. 2023년 1주택자 공정시장가액 비율 조정

2023년 1주택자의 공정시장가액 비율은 43 ~ 45%로 설정될 예정입니다.

연도	공정시장가액비율 (1주택자)	공정시장가액비율 (다주택자, 법인)
09년 ~ 21년	60%	60%
22년	45% (한시적 인하)
23년	43% (공시가격 3억 이하) 44% (공시가격 6억 이하) 45% (공시가격 6억 초과)

 

이런 인하에 따라, 공시가 6억 이상 주택의 경우 재산세 하락폭이 더 클 것으로 보입니다. 공정시장가액비율의 추가 인하는 없으나, 공시가격 상승폭이 컸었기 때문에 올해 큰 폭으로 하락한 공시가격 영향이 있기 때문입니다.