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2022년 하반기에 매매가가 오를지 내릴지는 알 수 없습니다. 하지만 전월세는 상승할 것이라고 전문가들은 예상합니다. 제 생각에도 그렇습니다. 2022년 하반기에 전월세가 상승할 것이라고 보는 이유는 1. 전월세 매물이 감소할 요인이 많고 2. 전월세 수요가 증가할 요인이 많기 때문입니다. 전월세 매물 감소 요인 1. 집을 매도하려면 세입자가 없는 편이 낫다 매수자의 입장에서 보면, 세입자가 있는 집은 매수하기에 부담입니다. 계약갱신청구권의 존재때문입니다. 내가 이 집을 샀는데, 내가 세입자의 계약갱신청구권 사용을 막을 수 없다면 나는 2년간 더 전월세를 살아야 합니다. 갭투자자가 아니라면 이렇게 집을 사는 매수자는 적습니다. 따라서 집을 팔려면 세입자가 없는 상태를 만드는 것이 매도자 입장에서 유리하고..