Seepark

기획재정부에서 2021년 세법개정안을 발표하였습니다. 많은 내용이 있으나, 그 중 부동산 관련 세법만 살펴보겠습니다. 상속세 동거주택 상속공제 대상 확대 임대소득세 소형주택 간주임대료 과세특례 적용기한 연장 상가건물 장기임대사업제 세액감면 종료 양도소득세 (2.4대책 후속) 조합원 입주권 범위 (2.4대책 후속) 정비사업 대체주택에 대한 양도세 비과세 종합부동산세 (2.4대책 후속) 종합부동산세 합산 배제 부가가치세 (2.4대책 후속) 정비사업조합에 대한 부가가치세 과세 특례 세무사와 상담을 하려면 세무사에게 잘 설명하고 잘 알아들을 수 있어야 합니다. 세무사 상담 전 변경되는 내용들을 알아보겠습니다. 상속세 동거주택 상속공제 대상 확대 상속주택의 경우, 아래의 조건을 만족할 경우 6억원이 상속세 공제를..

재건축이나 재개발이 진행되면 분양이 진행됩니다. 분양이 완료된 후, 그 지역에는 새로 짓는 아파트에 대한 권리의 거래를 부동산에서 중개하기 시작합니다. 이 권리에는 2가지가 있습니다. 바로 입주권과 분양권입니다. 그런데, 이 두 권리의 차이가 무엇인지는 보통 알지 못합니다. 그래서 이번 글에서 입주권과 분양권을 정리합니다. 입주권 분양권 정의 재개발 또는 재건축 조합원이 새 집에 입주할 수 있는 권리 일반 수요자가 청약통장으로 새 집을 취득할 수 있는 권리 발생 시기 정비사업 관리처분인가 이후 청약 후 당첨계약 이후 요건 기존 토지의 소유주 청약 당첨 청약통장 필요없음 필요 전매제한 미적용 적용 장점 원하는 집을 선택할 수 있음 분양가보다는 저렴한 가격 초기 비용이 적음 토지 소유와 상관없이 새 집을 살..