주택 매도 시에는 양도소득세가 발생합니다. 양도소득세에는 공제항목이 있는데, 주택을 소유하고 있던 중 발생한 지출이 필요경비로 인정받으면 양도소득세에서 공제받을 수 있습니다. 공제 인정 vs 불인정 주택에 들어간 비용 중 양도세에서 필요경비로 인정 받느냐, 인정받지 못하느냐에 따라 공제를 받을 수도 있고 받지 못할 수도 있습니다. 그렇다면 어떤 비용이 필요경비로 인정받을 수 있을까요? 소득세법에서 주택을 대상으로 발생하는 지출은 2가지로 나뉩니다. 자본적 지출 : 자산의 가치를 상승시키기 위한 비용 수익적 지출 : 본래의 기능을 유지하기 위한 비용 즉, 자산 가치 향상에 도움이 되는 비용은 공제를 받을 수 있고 자산 가치보다는 기능유지를 위한 비용은 공제가 되지 않습니다. 공제인정 항목 (자본적 지출) ..
부동산은 그 가격이 큰 만큼 세금도 큽니다. 이 큰 부동산의 세금에 대한 절세방법을 알아두면 많은 돈을 아낄 수 있습니다. 이번 글은 부동산 세금의 대표적인 절세방법입니다. 취득세 재산세·종부세 양도세 2021년의 부동산 세율은 이전글을 참고하면 됩니다. 2021 부동산 세금 2021년 부동산 세금을 다시 한번 정리합니다. 취득세 취득세는 주택을 구매하고 등기할 때 납부합니다. 취득으로 인한 주택 수 취득세율 개인 1주택 6억이하 주택 취득 시 : 1% 6억~9억 주택 취득 시 seeparkhouse.tistory.com 취득세 일반적으로 주택을 구매할 때 내야 하는 세율 구분 기준금액 면적 85㎡이하 주택 면적 85㎡이상 주택 취득세액 취득세액 계산 취득세액 취득세액 계산 1주택 6억이하 1.1% 취득..
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