지역별 자가소유 가구 비율

지난 글에서 인구동향을 알아보았습니다.

대한민국 인구, 인구밀도 현황 (2016~2020) (tistory.com)

이번 글은 지역별 자가소유 가구 비율을 알아보고, 이를 인구동향과 연관하여 주택가격과 임대차시장의 가격에 대해 간략하게 정합니다.

자료 출처 : KOSIS 국가통계포털

 

총 가구 수와 자가가구 비율

	2017		2018		2019
	총 가구 수	자가가구비율	총 가구 수	자가가구비율	총 가구 수	자가가구비율
전국	19,673,875	55.90%	19,979,188	56.20%	20,343,188	56.30%
서울특별시	3,813,260	49.20%	3,839,766	49.10%	3,896,389	48.60%
부산광역시	1,354,401	58.40%	1,363,608	58.40%	1,377,030	58.10%
대구광역시	948,030	58.10%	957,516	58.30%	968,620	58.20%
인천광역시	1,080,285	58.30%	1,094,749	58.70%	1,120,576	58.00%
광주광역시	575,732	57.00%	578,559	57.70%	587,159	57.70%
대전광역시	597,736	53.60%	602,175	54.00%	609,043	53.60%
울산광역시	428,720	63.20%	431,391	63.70%	437,094	64.00%
세종특별자치시	104,325	53.60%	119,029	54.20%	129,664	53.50%
경기도	4,602,950	55.20%	4,751,497	55.60%	4,907,660	55.90%
강원도	620,729	55.70%	628,484	56.20%	633,942	57.30%
충청북도	629,073	57.70%	640,978	57.90%	654,713	58.50%
충청남도	834,986	57.20%	851,124	57.90%	864,102	58.40%
전라북도	728,871	58.70%	732,980	59.20%	738,307	59.50%
전라남도	733,757	59.30%	737,406	59.90%	741,026	60.70%
경상북도	1,087,807	60.00%	1,094,534	60.80%	1,102,934	61.20%
경상남도	1,292,998	61.90%	1,306,394	62.50%	1,321,213	63.00%
제주특별자치도	240,215	55.10%	248,998	55.10%	253,716	55.40%

유주택가구와 무주택가구

	2017		2018		2019
	유주택 가구	무주택 가구	유주택 가구	무주택 가구	유주택 가구	무주택 가구
전국	11,000,007	8,673,868	11,233,906	8,745,282	11,456,266	8,886,922
서울특별시	1,875,189	1,938,071	1,884,423	1,955,343	1,894,875	2,001,514
부산광역시	791,489	562,912	796,271	567,337	799,696	577,334
대구광역시	550,374	397,656	557,967	399,549	563,282	405,338
인천광역시	630,228	450,057	642,745	452,004	650,209	470,367
광주광역시	328,263	247,469	333,853	244,706	338,980	248,179
대전광역시	320,407	277,329	325,228	276,947	326,384	282,659
울산광역시	271,099	157,621	274,789	156,602	279,906	157,188
세종특별자치시	55,925	48,400	64,544	54,485	69,400	60,264
경기도	2,542,649	2,060,301	2,642,084	2,109,413	2,745,423	2,162,237
강원도	345,955	274,774	353,035	275,449	363,552	270,390
충청북도	362,726	266,347	371,224	269,754	382,876	271,837
충청남도	477,532	357,454	492,564	358,560	504,574	359,528
전라북도	427,522	301,349	434,101	298,879	439,491	298,816
전라남도	435,332	298,425	441,640	295,766	449,851	291,175
경상북도	652,416	435,391	665,822	428,712	675,292	427,642
경상남도	800,655	492,343	816,442	489,952	831,804	489,409
제주특별자치도	132,246	107,969	137,174	111,824	140,671	113,045

 

분석

인구동향을 이번 통계와 같이 분석하면, 

	인구	가구 수 (유주택/무주택)	자가 소유 비율
전국	증가	증가 (증가/증가)	증가
서울	감소	증가 (증가/증가)	감소
수도권	증가	증가 (증가/증가)	증가

이와 같습니다.

 

설명하자면

• 대한민국 내 세대의 독립이 많아졌다
• 전국적으로는 집을 사서 독립한 세대가 더 많다
• 수도권 내에서도 집을 사서 독립한 세대가 더 많다
• 서울에서는 집 없이 독립한 세대가 더 많다

이 현상을 집값과 연관지어서 생각하면

• 집을 사서 독립한 가구가 주택 구매 수요가 되어 집값이 상승하였다
  • 집을 사서 독립한 이유 중에는 정부의 대출 억제정책으로 인해 대출을 해줄 때, 아직 살 수 있는 집이 있을 때  집을 사자는 분위기가 생긴 것도 있습니다.
• 집 없이 독립한 가구가 임차 수요가 되어 전월세 가격이 상승하였다.