청년을 위한 전용 대출상품 비교

정부에서는 주택도시기금을 통해 주거복지 사업을 하고 있습니다.

이 중 청년들을 위한 전세/월세 사업 내용을 살펴보겠습니다.

 

청년주거복지 대출상품의 비교

		중소기업청년 전월세보증금대출	청년전용 보증부월세대출	청년전용 버팀목전세대출
지원 내용		전세/월세의 보증금 대출	전세 보증금 대출 월세의 보증금와 월세 대출	전세 보증금 대출
세대주여부		O	O	O
세대 무주택여부		무주택자	무주택자	무주택자
나이제한		만 19세~34세 (병역의무 이행 시 만39세까지)	만 34세 이하	만 19세~25세
소득기준	단독	3500만원 이하	2000만원 이하	5000만원 이하
	외벌이부부	3500만원 이하
	맞벌이부부	5000만원 이하
	특이사항	근로소득의 경우, 1개월 이상 재직하여 온전한 1달치 소득이 있어야 함
자산기준		순자산가액 2.88억원 이하
취업 요건		중견/중소기업재직자 국가지원 취업프로그램진행자	요건 없음	요건 없음
임차계약	보증금요건	보증금 2억원 이하	보증금 5000만원 이하	보증금 5000만원 이하
	월세요건	-	월세 60만원 이하	-
대출	심사요건	주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 대출심사 가능
	주택요건	임차 전용면적 85㎡이하 (주택 및 주거용 오피스텔)	임차 전용면적 60㎡이하 (주택 및 주거용 오피스텔)
	한도	최대 1억원 (보증보험에 따라 보증금의 100% 또는 80%)	보증금 3500만원 (보증금의 70% 이내) 월세40만원 (월세의 80% 이내)	최대 3500만원 (보증금의 80%)
		1년미만 재직자: 2천만원한도
	금리	4년간 연 1.2% 고정 4년후 일반 버팀목전세대출금리적용	보증금 연 1.8% 월세금 연 1.5%	2천만원 이하 : 연 2.3% 변동 4천만원 이하 : 연 2.5% 변동 5천만원 이하 : 연 2.7% 변동
	대출기간	2년	2년	2년 (특수요건으로 변동)
	대출연장	최대 4회 연장, 최장 10년
	상환방법	만기일시상환	만기일시상환	만기일시상환 / 혼합상환

 

중소기업취업청년 전월세보증금대출

설명

• 중소기업에 취업한 청년들에게 저금리로 전월세보증금을 대출해주는 상품입니다.

특수요건 : 다른 2개 상품들과 다르게, 중소기업취업 요건이 존재합니다.

• 중소기업, 중견지업 재직자
• 중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’ 지원을 받는 자
• 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’ 지원을 받는 자
• 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’ 지원을 받는 자

대출한도 : 대출을 위해서는 보증보험 담보가 필요한데, 보증보험에 따라 대출한도가 달라집니다.

	HUG 주택도시보증공사	HF 주택금융공사
임대인요건	임대인이 LH/공공임대사업자 : 담보대출 가능 임대인이 기타 법인인 경우 : 담보대출 불가	없음
대출한도	임차보증금의 100%	임차보증금의 80%
보험료	아파트 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128% 아파트 외 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.154%	임차보증금 1억원 이하 : 대출금액의 0.12% 임차보증금 4억원 이하 : 대출금액의 0.15% ~ 0.22% (임차보증금액에 따라 변동)

 

대출의 신청시기

• 신규대출 시 : 아래 2개 요건 중  빠른 날짜부터 3개월 이내
  • 임대차 계약서 상 잔금지급일
  • 주민등록등본 상 전입일
• 대출연장 시 : 아래 2가지 요건을 만족한 상태에서 계약갱신일로부터 3개월 이내
  • 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상 경과
  • 기존대출 실행일로부터 1년 이상 경과

특이사항

• 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 2021년 12월 31일까지만 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능합니다.

대출신청자격 확인 링크

 

청년전용 보증부월세대출

설명

• 청년들에게 저금리로 전월세보증금과 월세를 대출해주는 상품입니다.

특수요건 : 없음

대출한도

	HUG 주택도시보증공사
임대인요건	없음
대출한도	임차보증금의 70%
보험료	아파트 :  대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128% 아파트 외 :  대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.154%

대출의 신청시기

• 신규대출 시 : 아래 2개 요건 중 빠른 날짜부터 3개월 이내
  • 임대차 계약서 상 잔금지급일
  • 주민등록등본 상 전입일
• 대출연장 시 : 아래 2가지 요건을 만족한 상태에서 계약갱신일로부터 3개월 이내
  • 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상 경과
  • 기존대출 실행일로부터 1년 이상 경과

특이사항

• 중소기업취업청년 전월세보증금대출은 2021년 12월 31일까지만 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능합니다.

대출신청자격 확인 링크

 

청년전용 버팀목전세자금

설명

• 청년들에게 저금리로 전세금을 대출해주는 상품입니다.

특수요건 : 없음

대출한도 : 대출을 위해서는 보증보험 담보가 필요한데, 보증보험에 따라 대출한도가 달라집니다.

	HUG 주택도시보증공사	HF 주택금융공사
대출한도	임차보증금의 80%	임차보증금의 80%
보험료	아파트 :  대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128% 아파트 외 :  대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.154%	임차보증금 1억원 이하 :  대출금액의 0.12% 임차보증금 4억원 이하 :  대출금액의 0.15% ~ 0.22%  (임차보증금액에 따라 변동)
특이사항	사회배려계층 (장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구) 등에는 할인된 보험료율 적용

대출의 신청시기

• 신규대출 시 : 아래 2개 요건 중 빠른 날짜부터 3개월 이내
  • 임대차 계약서 상 잔금지급일
  • 주민등록등본 상 전입일
• 대출연장 시 : 아래 2가지 요건을 만족한 상태에서 계약갱신일로부터 3개월 이내
  • 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상 경과
  • 기존대출 실행일로부터 1년 이상 경과

우대금리

• 주거안정 월세대출 성실납부자 : 0.2% 우대
• 임대차계약 시 부동산 전자계약시스템 사용 : 0.1% 우대
• 자녀우대
  • 1자녀 : 0.3%
  • 2자녀 : 0.5%
  • 다자녀 : 0.7%

특이사항

• 기한 연장 시마다 최초대출금의 10% 이상을 상환하거나 상환 불가시에는 0.1%의 가산금리가 붙습니다.

대출신청자격 확인 링크

 

정리

청년전용 주거복지 상품은 대출상품입니다.

이 주거복지의 내용은 이렇게 해석됩니다.

• 청년들은 현재도, 앞으로도 소득활동이 불가능한 정도의 취약계층은 아니다
• 청년들은 이제 막 사회생활에 들어왔기 때문에 모아둔 자금이 없다
• 모아둔 자금은 없지만 앞으로 소득을 올릴 수 있다
• 목돈 들어가는 것은 나라에서 지원을 해줄테니 빌려쓰고 나중에 갚아라

이제 막 사회생활을 시작하는 입장이라면, 정부에서 지원하는 정책을 잘 활용하여 지출을 줄이고 저축을 늘려 앞으로의 자금상황을 개선하는 것이 좋습니다.