인천계양 지구계획

인천계양 신도시가 2021년 6월 3일자로 3기 신도시 중 최초로 지구계획승인을 받았습니다.

이에 따라, 국토교통부에서는 인천 계양신도시의 공급계획, 신도시 조성 계획과 교통계획 및 청약일정에 대해 발표하였습니다.

이번 글은 3기 신도시 중 인천 계양신도시에 대한 정리입니다.

 

3기 신도시 인천 계양

 

인천 계양신도시 조감도 (출처 : 국토교통부)

규모 : 17,289호 (27개 단지)

• 민간주택 47.7%
  • 민간주택 7,618호 (13개 블록)
  • 민간임대 628호 (1개블록)
• 공공주택 51.4%
  • 공공임대주택 6,066호 (7개 블록)
  • 공공분양주택 2,815호 (6개 블록)
• 단독주택 0.9%
  • 단독주택 162호

면적 : 3,330,000㎡

• 주거 25%
• 상업·자족 22%
• 녹지 27%
• 공공시설 26%

수용인원 : 38,996인

교육시설

• 국·공립 어린이집 100%
• 초등학교 4개
• 중학교 2개
• 고등학교 1개

 

4가지 특화전략

1. 계양벼리 조성
   • 5분 이내 접근 가능한 5개의 선형공원
   • 보행특화도시를 위한 장치
2. 주거·배움·일·놀이 복합공간 조성
3. 주택단지 내 공공보행통로
   • 안전한 통학로
   • 돌봄교육도시를 위한 장치
4. 스마트시티
   • S-BRT 등 교통수단
   • 환경변화에 능동적으로 대응하는 도시관리체계 구축

 

교통 대책

대중교통

• S-BRT : 김포공항역 - 계양지구 - 대장지구 - 부천종합운동장 연결

도로

• 국도 39구호선 확장 및 연계도로 신설
• 경명대로 확장
• 인천공항 고속도로 IC 신설
• 장제로 확장 및 기능 개선
• 서울간선도로 TSM

3기신도시 계양, 대장 교통대책 (출처 : 국토교통부)

 

사전청약

구역 : 인천1호선 박촌역 인근

공공분양주택 물량 : 1,050호 (2개 단지)

• 일반 공공분양주택 709호
• 신혼희망타운 341호

일정

• 사전청약 : 2021년 7월
• 본청약 : 2023년
• 입주 : 2025년

 

 

2021년 사전청약 전체 시행 계획

일정	소계	사전청약 대상지구	사전청약 물량	비고
7월	4,400호	인천 계양	1,100	3기 신도시
		남양주 진접2	1,600
		성남 복정	1,000
		의왕 청계2	300
		위례	400
10월	9,100호	남양주 왕숙2	1,400	3기 신도시
		성남 신촌	300
		성남 낙생	900
		성남 복정2	600
		의정부 우정	1,000
		군포 대야미	1,000
		의왕 월암	800
		수원 당수	500
		부천 원종	400
		인천 검단	1,200
		파주 운정	1,200
11월	4,100호	하남 교산	1,000	3기 신도시
		시흥 하종	700
		양주 화천	800
		과천 주암	1,500
12월	12,600호	남양주 왕숙	2,300	3기 신도시
		부천 대장	1,900	3기 신도시
		고양 창릉	1,700	3기 신도시
		부천 역곡	900
		시흥 거무	1,300
		안산 장상	1,000
		안산 신길2	1,400
		동작구 수방사	200
		구리 갈매역세권	1,100
		고양 장항	800