주택 매매, 임대차계약 중개보수비 한눈에 보기

부동산 매매나 임대계약을 할 때에는 동네 부동산에서 중개를 받습니다.

그리고 부동산에서는 중개보수를 받게 됩니다.

 

이때 부동산에서 받는 중개보수는 공인중개사법에 의해 받는 금액이 정해져 있습니다.

 

 

주택 중개보수 요율

중개보수는 거래 금액대 별로 상한 요율이 정해져 있습니다.

특정 금액 이하에서는 상한 요율뿐 아니라 한도액도 정해져 있습니다.

거래내용	거래금액	상한요율	한도액
매매거래	5천만원 미만	0.6%	25만원
	5천만원 이상~2억원 미만	0.5%	80만원
	2억원 이상~9억원 미만	0.4%	-
	9억원 이상~12억원 미만	0.5%	-
	12억원 이상~15억원 미만	0.6%	-
	15억원 이상	0.7%	-
임대차거래	5천만원 미만	0.5%	20만원
	5천만원 이상~1억원 미만	0.4%	30만원
	1억원 이상~6억원 미만	0.3%	-
	6억원 이상~12억원 미만	0.4%	-
	12억원 이상~15억원 미만	0.5%	-
	15억원 이상	0.6%	-

 

매매거래의 경우 거래금액은 매매가를 말합니다.

임대차 거래의 경우, 거래금액은

• 전세계약은 전세보증금액을 말합니다
• 반전세, 월세 계약은 보증금 + 월차임 x 10의 금액을 말합니다.

만약 보증금 2,000만원, 월세 50만원이라면 거래금액은

2000만원 + 50만원 x 10 = 2000만원 + 5000만원 = 7000만원이 됩니다.

 

 

매매거래 실제 중개보수비 찾기

그러면, 실제 금액대 별로 중개보수비가 얼마나 발생하는지 표로 한번 보겠습니다.

매매거래	거래금액	상한요율	중개보수비	중개보수비 (VAT 포함)
	1000만원	0.6%	60,000	66,000
	2000만원	0.6%	120,000	132,000
	3000만원	0.6%	180,000	198,000
	4000만원	0.6%	240,000	264,000
	5000만원	0.5%	250,000	275,000
	6000만원	0.5%	300,000	330,000
	7000만원	0.5%	350,000	385,000
	8000만원	0.5%	400,000	440,000
	9000만원	0.5%	450,000	495,000
	1억원	0.5%	500,000	550,000
	1억 2천만원	0.5%	600,000	660,000
	1억 4천만원	0.5%	700,000	770,000
	1억 6천만원	0.5%	800,000	880,000
	1억 8천만원	0.5%	800,000	880,000
	2억원	0.4%	800,000	880,000
	2억 5천만원	0.4%	1,000,000	1,100,000
	3억원	0.4%	1,200,000	1,320,000
	3억 5천만원	0.4%	1,400,000	1,540,000
	4억원	0.4%	1,600,000	1,760,000
	4억 5천만원	0.4%	1,800,000	1,980,000
	5억원	0.4%	2,000,000	2,200,000
	5억 5천만원	0.4%	2,200,000	2,420,000
	6억원	0.4%	2,400,000	2,640,000
	6억 5천만원	0.4%	2,600,000	2,860,000
	7억원	0.4%	2,800,000	3,080,000
	7억 5천만원	0.4%	3,000,000	3,300,000
	8억원	0.4%	3,200,000	3,520,000
	8억 5천만원	0.4%	3,400,000	3,740,000
	9억원	0.5%	4,500,000	4,950,000
	10억원	0.5%	5,000,000	5,500,000
	11억원	0.5%	5,500,000	6,050,000
	12억원	0.6%	7,200,000	7,920,000
	13억원	0.6%	7,800,000	8,580,000
	14억원	0.6%	8,400,000	9,240,000
	15억원	0.7%	10,500,000	11,550,000
	16억원	0.7%	11,200,000	12,320,000

 

 

임대차계약 실제 중개보수비 찾기

임대차계약시에도 실제 금액대 별로 중개보수비가 얼마나 발생하는지 표로 한번 보겠습니다.

전세계약의 거래금액은 전세보증금액입니다.

반전세, 월세 계약의 거래금액은 보증금 + 월차임 x 10의 금액입니다.

임대차 거래	거래금액	상한요율	중개보수비	중개보수비 (VAT 포함)
	1000만원	0.5%	50,000	55,000
	2000만원	0.5%	100,000	110,000
	3000만원	0.5%	150,000	165,000
	4000만원	0.5%	200,000	220,000
	5000만원	0.4%	200,000	220,000
	6000만원	0.4%	240,000	264,000
	7000만원	0.4%	280,000	308,000
	8000만원	0.4%	300,000	330,000
	9000만원	0.4%	300,000	330,000
	1억원	0.3%	300,000	330,000
	1억 2천만원	0.3%	360,000	396,000
	1억 4천만원	0.3%	420,000	462,000
	1억 6천만원	0.3%	480,000	528,000
	1억 8천만원	0.3%	540,000	594,000
	2억원	0.3%	600,000	660,000
	2억 5천만원	0.3%	750,000	825,000
	3억원	0.3%	900,000	990,000
	3억 5천만원	0.3%	1,050,000	1,155,000
	4억원	0.3%	1,200,000	1,320,000
	4억 5천만원	0.3%	1,350,000	1,485,000
	5억원	0.3%	1,500,000	1,650,000
	5억 5천만원	0.3%	1,650,000	1,815,000
	6억원	0.4%	2,400,000	2,640,000
	6억 5천만원	0.4%	2,600,000	2,860,000
	7억원	0.4%	2,800,000	3,080,000
	7억 5천만원	0.4%	3,000,000	3,300,000
	8억원	0.4%	3,200,000	3,520,000
	8억 5천만원	0.4%	3,400,000	3,740,000
	9억원	0.4%	3,600,000	3,960,000
	10억원	0.4%	4,000,000	4,400,000
	11억원	0.4%	4,400,000	4,840,000
	12억원	0.5%	6,000,000	6,600,000
	13억원	0.5%	6,500,000	7,150,000
	14억원	0.5%	7,000,000	7,700,000
	15억원	0.6%	9,000,000	9,900,000
	16억원	0.6%	9,600,000	10,560,000