주택의 종류 : 단독주택과 공동주택

주택을 분류하면 크게 2가지가 있습니다.

1인이 건물을 모두 소유하는 단독주택과 건물의 각 호별로 소유주가 다른 공동주택입니다.

이번 글은 이 단독주택과 공동주택에 대하여 간략히 정리합니다.

단독주택

단독주택은 한 건물의 소유주가 1명인 건물로, 세대별 구분등기가 되지 않는 건물입니다. 세부적으로는 아래와 같은 형태가 있습니다.

• 단독주택 : 1인 소유, 1세대 거주
• 다가구주택 : 1인 소유, 다세대 거주

 

공동주택

공동주택은 한 건물에 여러세대가 사는 주택을 말하며, 세부적으로는 아래와 같은 형태가 있습니다.

• 다세대주택 : 다인소유, 다세대 거주, 4층 이하
• 오피스텔 : 다인소유, 다세대 거주, 준주거시설
• 아파트 : 다인소유, 다세대 거주, 5층 이상
• 주상복합 : 다인소유, 다세대 거주, 상업시설와 주거시설 복합

단독주택과 공동주택의 비교

	단독주택		공동주택
	단독주택	다가구주택	다세대주택	오피스텔	아파트	주상복합
건물 소유주	1인	1인	다수	다수	다수	다수
건물 바닥면적	제한없음	660㎡ 이하	660㎡ 이하	제한없음	제한없음	제한없음
세대 수 제한	제한없음	19세대 이하	제한없음	제한없음	제한없음	제한없음
세대 별  구분등기	불가	불가	가능	가능	가능	가능
등기 상 건축물 분류	단독주택	단독주택	공동주택	공동주택	공동주택	공동주택
층 수 제한	제한없음	3층 이하	4층 이하	제한없음	5층 이상	제한없음