금리별 원리금 상환액

대출금의 상환 방식에는 몇 가지가 있습니다.

• 만기일시상환 : 상환기간 동안에는 매월 이자만 갚다가, 만기 때 원금을 상환합니다
• 원금균등상환 : 상환기간 ~ 만기 때까지 원금 + 이자를 상환하는데, 매월 상환하는 원금이 동일하며, 원금을 매월 상환하여 원금이 작아지므로 매월 상환하는 이자가 줄어듭니다
• 원리금균등상환 : 상환기간 ~ 만기 때까지 원금 + 이자를 상환하는데, 매월 상환하는 원금 + 이자금액이 동일하며, 처음에는 원금 비중이 적고 이자 비중이 높으나, 점점 원금의 비중이 커지고 이자의 비중이 줄어듭니다

 

주택담보대출 시에는 만기일시상환방식이 존재하지 않습니다.

원금균등상환과 원리금균등상환 방식만이 가능합니다.

2가지 방식 중 어느 것이 더 낫다고 할 수는 없고, 어느 것이 내 상황에 더 적합한지를 생각할 수는 있습니다.

 

대출금액, 금리에 따른 원리금 상환액은 원리금계산기를 이용하면 쉽게 계산이 가능합니다.

대출상환금 계산기 사용 방법 + 특별보금자리론 소식 (tistory.com)

 

그런데 조건이 변할 때마다 원리금 계산을 다시 하려니 귀찮기도 하고, 각 조건 별 월상환액 비교를 하기도 어렵습니다.

원금균등상환방식의 경우 같은 대출 조건 내에서도 매월 상환하는 금액이 달라지기 때문에 더 어렵습니다.

하지만 원리금균등상환방식의 경우 매월 상환하는 금액이 동일하기 때문에 표로 만들면 한눈에 비교하기가 수월합니다.

그래서 원리금균등상환방식일 경우 금리별 원리금 상환액을 한눈에 볼 수 있게 정리한 표를 만들었습니다.

 

대출금액을 정하실 때 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

원리금균등상환 금리별 월 상환액

원리금 상환방식으로, 30년 만기일 경우의 월 상환액은 아래와 같습니다.

 

대출금액이 1억 ~ 3억원 일 경우

금리	대출금액
	1억	1억 5천	2억	2억 5천	3억
2.00%	₩369,619	₩554,429	₩739,239	₩924,049	₩1,108,858
2.50%	₩395,121	₩592,681	₩790,242	₩987,802	₩1,185,363
3.00%	₩421,604	₩632,406	₩843,208	₩1,054,010	₩1,264,812
3.50%	₩449,045	₩673,567	₩898,089	₩1,122,612	₩1,347,134
4.00%	₩477,415	₩716,123	₩954,831	₩1,193,538	₩1,432,246
4.50%	₩506,685	₩760,028	₩1,013,371	₩1,266,713	₩1,520,056
5.00%	₩536,822	₩805,232	₩1,073,643	₩1,342,054	₩1,610,465
5.50%	₩567,789	₩851,684	₩1,135,578	₩1,419,473	₩1,703,367
6.00%	₩599,551	₩899,326	₩1,199,101	₩1,498,876	₩1,798,652
6.50%	₩632,068	₩948,102	₩1,264,136	₩1,580,170	₩1,896,204
7.00%	₩665,302	₩997,954	₩1,330,605	₩1,663,256	₩1,995,907
7.50%	₩699,215	₩1,048,822	₩1,398,429	₩1,748,036	₩2,097,644
8.00%	₩733,765	₩1,100,647	₩1,467,529	₩1,834,411	₩2,201,294
8.50%	₩768,913	₩1,153,370	₩1,537,827	₩1,922,284	₩2,306,740
9.00%	₩804,623	₩1,206,934	₩1,609,245	₩2,011,557	₩2,413,868
9.50%	₩840,854	₩1,261,281	₩1,681,708	₩2,102,136	₩2,522,563
10.00%	₩877,572	₩1,316,357	₩1,755,143	₩2,193,929	₩2,632,715

 

 

대출금액이 3억 5천 ~ 6억원일 경우

금리	대출금액
	3억 5천	4억	4억5천	5억	5억 5천	6억
2.00%	₩1,293,668	₩1,478,478	₩1,663,288	₩1,848,097	₩2,032,907	₩2,217,717
2.50%	₩1,382,923	₩1,580,484	₩1,778,044	₩1,975,604	₩2,173,165	₩2,370,725
3.00%	₩1,475,614	₩1,686,416	₩1,897,218	₩2,108,020	₩2,318,822	₩2,529,624
3.50%	₩1,571,656	₩1,796,179	₩2,020,701	₩2,245,223	₩2,469,746	₩2,694,268
4.00%	₩1,670,954	₩1,909,661	₩2,148,369	₩2,387,076	₩2,625,784	₩2,864,492
4.50%	₩1,773,399	₩2,026,741	₩2,280,084	₩2,533,427	₩2,786,769	₩3,040,112
5.00%	₩1,878,876	₩2,147,286	₩2,415,697	₩2,684,108	₩2,952,519	₩3,220,930
5.50%	₩1,987,262	₩2,271,156	₩2,555,051	₩2,838,945	₩3,122,840	₩3,406,734
6.00%	₩2,098,427	₩2,398,202	₩2,697,977	₩2,997,753	₩3,297,528	₩3,597,303
6.50%	₩2,212,238	₩2,528,272	₩2,844,306	₩3,160,340	₩3,476,374	₩3,792,408
7.00%	₩2,328,559	₩2,661,210	₩2,993,861	₩3,326,512	₩3,659,164	₩3,991,815
7.50%	₩2,447,251	₩2,796,858	₩3,146,465	₩3,496,073	₩3,845,680	₩4,195,287
8.00%	₩2,568,176	₩2,935,058	₩3,301,941	₩3,668,823	₩4,035,705	₩4,402,587
8.50%	₩2,691,197	₩3,075,654	₩3,460,111	₩3,844,567	₩4,229,024	₩4,613,481
9.00%	₩2,816,179	₩3,218,490	₩3,620,802	₩4,023,113	₩4,425,424	₩4,827,736
9.50%	₩2,942,990	₩3,363,417	₩3,783,844	₩4,204,271	₩4,624,698	₩5,045,125
10.00%	₩3,071,500	₩3,510,286	₩3,949,072	₩4,387,858	₩4,826,644	₩5,265,429