대출상환금 계산기 사용 방법 + 특별보금자리론 소식

미국 연준의 금리인상에 따라, 한국에서도 연일 금리를 인상하고 있습니다.

이로 인해 이자부담이 커지면서, 부동산 시장에서도 대출에 부담을 느끼기 시작했습니다.

그러면서 가계부채의 부담이 커지고, 서민·실수요자의 부담이 커졌기 때문에

금융위에서는 2023년에만 한시적으로 운영되는 보금자리론을 발표하였습니다.

 

따라서 2023년에만 한시적으로 특별보금자리론이 운영됩니다

 

특별보금자리론

특별보금자리론은 안심전환대출과 적격대출의 장점을 합쳤습니다.

	우대형 안심전환대출	보금자리론	적격대출	특별보금자리론
주택가격 요건	6억원	6억원	9억원	9억원
대출 한도	3억 6천만원	3억 6천만원	5억원	5억원
소득 한도	1억원	7천만원	-	-
금리	3.8 ~ 4%	4.25 ~ 4.55%	4.55 ~ 6.91%	보금자리론 기반금리 + 우대금리 적용 예정

주택가격 9억원 이하이면 소득 무관하게 특별보금자리론을 이용할 수 있으며, 대출은 최대 5억원까지 가능합니다

 

이 특별보금자리론은 신규 주택 매수용, 기존 대출의 대환용, 전세자금반환용으로 모두 대출이 가능합니다

 

특별보금자리론이 시행되면서, 2023년에는 적격대출은 취급이 중단됩니다.

 

 

대출취급기관

특별보금자리론의 취급기관은 아직 발표되지 않았습니다.

우대형 안점전환대출의 취급기관은 아래와 같습니다

• 주택금융공사
• 국민은행
• 신한은행
• 농협은행
• 우리은행
• 하나은행
• 기업은행

 

 

주의사항

역시 대출을 취급할 때에는 고려해야 하는 사항들이 있습니다

1. 전환대출을 고려할 경우, 대출금리의 비교가 필요합니다
2. 2022년에 받는 보금자리론의 금리가 2023년의 특별보금자리론보다 낮을 수 있습니다.
3. 대출상환계획을 미리 짜야 합니다

우리은행에서 제공하는 원리금 대출 상환액 계산기가 있으니 대출을 실행 하기 전에 이용해보시기 바랍니다.

대출은 계획적으로.

 

금융계산기>원금만기/원금균등/원리금균등상환 - 우리은행 (wooribank.com)

금융계산기>원금만기/원금균등/원리금균등상환 - 우리은행

 

아래 보시는 것처럼

• 상환방법 : 상환방식에 따라 원리금균등상환/원금균등상환 또는 체증식원리금 상환을 선택합니다. 예시에서는 원리금상환을 선택했습니다
• 대출원금 : 대출받으려는 금액을 입력합니다. 예시는 3억원입니다
• 대출기간 : 대출 상환기간을 입력합니다. 예시는 일반적인 주택담보대출 상환기간인 360개월(30년)입니다
• 거치기간 : 거치기간을 입력합니다. 예시에서는 거치기간을 적용하지 않았습니다.
• 대출금리 : 금리를 입력합니다. 예시에서는 5%를 적용했습니다.

을 입력하고 '계산하기'를 누릅니다

 

그러면, 아래와 같이 총 상환금액과 월별 상환금액을 확인할 수 있습니다.

예시와 같은 조건에서는 월 161만원의 원금+이자가 상환됩니다.