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디딤돌대출 신청자격 중 소득요건이 변경되었습니다. 새로운 소득요건과 기타 참고사항들을 알아보겠습니다. 목차 1. 디딤돌대출 신청자격 2. 디딤돌대출 대출한도 3. 대출 신청 방법 4. 기타 참고사항 1. 디딤돌대출 신청자격 연령 및 국적 민법 상 성년이며, 대한민국 국민일 것 주택 소유 여부 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택일 것 (분양권, 조합원 입주권을 포함한 무주택) 세대주 요건 접수일 기준으로 세대주가 신청자일 것 소득 및 자산 요건 유형 소득 요건 부부합산 (기본) 6,000만원 이하 생애최초 7,000만원 이하 다자녀 (2자녀 이상) 신혼가구 (혼인 7년 이내) 8,500만원 이하 자산 : 신청인과 배우자의 자산가액 합계가 5.06억원 이하 대출 용도 주택을 구입하는 용도로만 대출이 가능합니..

경매 입찰물건의 가장 기본적인 권리분석은 대항력 여부의 확인입니다. 이번 글에서는 대항력이 무엇이고, 어떻게 확인하며, 대항력 있는 물건과 없는 물건 입찰 시 어떤 부분들을 고려해야 하는지 알아보겠습니다. 목차 1. 대항력 확인 방법 2. 대항력 있는 물건 고려사항 3. 대항력 없는 물건 고려사항 1. 대항력 확인 방법 대항력이란 대항력이란, 제3자에게 대항할 수 있는 힘입니다. 임대차보호법에 따르면, 부동산이 경매에 낙찰되었을 때 세입자에게 대항력이 있다면 세입자는 자신의 권리를 주장할 수 있습니다. 그 권리란, 계약기간 동안 계속 거주할 수 있는 권리와 계약기간 만료시점에 보증금을 돌려받고 거주 중인 집을 반환할 수 있는 권리입니다. 반대로 부동산이 경매에 낙찰되었을 때 세입자에게 대항력이 없다면 세..

아파트를 보러 다니다 보면 남향집이니, 동향집이니 하는 말들을 듣게 됩니다. 이런 아파트의 방향은 집을 고를 때 주요 고려사항이 됩니다. 이번 글에서는 아파트 방향이 어떻게 정해지는지, 그리고 어떤 특징이 있는지 알아보겠습니다. 목차 1. 아파트 향 기준 2. 아파트 향 별 특징 1. 아파트 향 기준 아파트의 향을 정할 때는 거실의 큰 창을 기준으로 정합니다. 과거의 판상형 아파트에서는 거실 발코니가 양쪽에 있었기 때문에 전면, 후면이 나눠져 있는데, 큰 창이 있는 곳을 전면 발코니라 합니다. 전면 발코니가 남쪽을 향해있으면 남향, 서쪽을 향해 있으면 서향입니다. 요즘의 복합식 아파트는 3 베이, 4 베이를 기본으로 하며 창의 방향이 한쪽으로 몰려있으니 좀 더 이해하기 편합니다. 2. 아파트 향 별 특징..

전세사기 특별법을 기반으로, 전세사기 피해자가 어떤 조치들을 취할 수 있는지 알아보겠습니다. 전세사기 특별법 주요 내용 정리 (tistory.com) 전세사기 특별법 주요 내용 정리 전세사기 특별법이 25일 본회의에서 통과되어 즉시 시행되었습니다. 이 내용을 정리합니다. 목록 1. 지원 대상 2. 지원 내용 1. 지원 대상 전세사기 특별법의 지원대상은 아래의 요건들을 충족해 seeparkhouse.tistory.com 목차 1. 임차주택에 계속 거주 희망 시 2. 보증금 회수 희망 시 3. 기존 전세대출에 대한 지원 1. 임차주택에 계속 거주 희망 시 전세사기를 당했어도 그 집을 떠날 이유가 없고, 계속 그 집에서 거주하기를 원한다면 2가지 방법이 있습니다. 첫 번째는 직접 경·공매 우선매수권을 통해 그..

청년을 대상으로 하던 4가지 일자리 관련 입주자 특례가 하나로 통합됩니다. 이름은 일자리연계형 지원 주택인데, 어떻게 바뀌었고 대상이 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 목차 1. 일자리연계형 지원주택 2. 공급대상 3. 입주자격 4. 거주기간 1. 일자리연계형 지원주택 현재 일자리 관련 입주자 선정 특례에는 '창업지원', '지역전략산업지원', '중기근로자 전용' 3가지가 있습니다. 이 3가지와 산업단지형 행복주택 정책을 하나로 통일한 것이 일자리연계형 지원주택입니다. 일자리연계형 지원주택은 청년근로자를 위한 특화형 임대주택으로, 주거와 일자리 지원시설이 결합되어 있고 기존 3가지 입주자 선정특례에 포함되지 않은 청년들에게도 신청이 가능합니다. 창업지원주택의 경우, 창업인만 지원 가능 지역전략산업지원주택의 경..

기획재정부에서 결혼자금에 대해 증여세 공제 한도 확대를 발표하였습니다. 그 세부내용을 살펴보겠습니다. 1. 결혼자금 증여 공제 2. 결혼자금 증여 공제 한도 1. 결혼자금 증여 공제 자녀 혼인 시 증여재산에 대한 공제가 신규 도입되었습니다. 기존에는 없던 정책입니다. 혼부부 부모들의 비용 부담을 줄여 결혼을 장려하겠다는 의도의 정책입니다. 현실에서 주택과 차량 등의 구입자금이 아닌 각종 혼수비용은 원래부터 증여세가 부과되지 않았었는데, 이를 공식적으로 공제 대상으로 넣은 것입니다. 현재 증여세 제도 하에서 자녀는 부모에게 10년간 5,000만원까지 증여세없이 증여를 받을 수 있었습니다. 결혼자금 증여 공제가 도입되면, 이 5,000만원에 더해 1억원을 더 증여세 없이 받을 수 있습니다. 결혼자금 증여 공..

전세사기 대책으로 전세보증금 반환 대출이 1년간 시행됩니다. 이 대출을 받기 위해서는 특례 반환보증 상품에 가입해야 하는데, 이 상품은 어떤 것이 있고, 어떤 주의사항이 있는지 정리합니다. 목차 1. 보증3사 상품 비교 2. 가입 절차 및 유의사항 1. 보증3사 상품 비교 전세사기 대책인 전세보증금 반환대출을 받기 위해서는 후속세입자가 특례 전세보증금 반환보증에 가입이 되어야 합니다. 전세보증금반환대출 규제 완화 (tistory.com) 전세보증금반환대출 규제 완화 역전세 시장에서 세입자를 보호하기 위해 1년간 한시적으로 보증금 차액에 대해 보증금반환대출의 DSR 대출규제를 완화합니다. 목록 1. 지원대상 2. 대출금액 3. 대출관리 4. 대출절차 1. 지원대상 seeparkhouse.tistory.co..

역전세 시장에서 세입자를 보호하기 위해 1년간 한시적으로 보증금 차액에 대해 보증금반환대출의 DSR 대출규제를 완화합니다. 목록 1. 지원대상 2. 대출금액 3. 대출관리 4. 대출절차 1. 지원대상 및 기간 지원 대상 보증금 반환기일이 도래했는데 역전세가 나서 보증금을 돌려주지 못하는 집주인이 대상입니다. 임대사업자 여부 : 임대사업자 여부는 무관하게 적용됩니다. 주택형태 : 주거용이면 대출이 됩니다. (아파트, 빌라, 오피스텔 등) 지원기간 2023년 7월 말부터 1년간 유효합니다. 2023. 7. 27 ~ 2024. 7. 31까지 인터넷 은행을 제외한 시중 은행에서 신청할 수 있습니다. 2. 대출금액 보증금에서 현재 역전세가 난 전세시세의 차액만큼 대출을 해주는 것이 원칙이나, 후속세입자를 구하지 ..

화장실이 개찰구 밖에 있거나, 반대방향 열차를 타려면 일단 개찰구를 나가야 하는 역들이 있습니다. 화장실이 급하거나, 잘못해서 역을 지나친 경우 정차한 역이 이런 역이라면 그동안 추가요금을 냈어야 했는데, 앞으로 10분간은 추가요금이 발생하지 않도록 하는 정책이 발표되었습니다. 목차 1. 시행일 2. 적용노선과 구간 3. 주의점 1. 시행일 2023년 7월 1일부터 2024년 6월 30일까지 1년간 서울시 관할의 지하철에선 열차에서 내렸다가 10분 이내에 다시 타면 요금을 내지 않아도 됩니다. 이 1년은 시범기간으로, 이후 정식 도입을 추진한다고 합니다. 서울 내 지하철 1~9호선 전체 313개 역 중, 승강장 외부에 화장실이 있는 역은 256개 반대방향 승강장으로 건너갈 때 요금을 내야 하는 역은 22..

2023년 6월 27일, 인천시 재개발 후보지 선정 결과가 발표되었습니다. 목차 1. 신청지역 2. 후보지 선정 지역 3. 향후 일정 1. 신청지역 중구 (2곳) 도원동 18-1번지 일원 율목동 162-1번지 일원 동구 (2곳) 화수동 287-106번지 일원 화평동 315번지 일원 미추홀구 (10곳) 용현동 448-3번지 일원 학익동 2-28번지 일원 도화동 127-1번지 일원 도화동 557-1번지 일원 주안동 690-18번지 일원 주안동 1473번지 일원 주안동 20-15번지 일원 주안동 9-3번지 일원 주안동 1490-3번지 일원 주안동 1520-37번지 일원 남동구 (9곳) 구월동 349번지 일원 만수동 944-3번지 일원 구월3동 1160번지 일원 구월4동 1300-8번지 일원 간석2동 159-3..